钟祥旧口加固行业访谈

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钟祥市旧口镇：两万名“建筑医生”开辟致富新路径
城市里，各色建筑如树林立，虽说是“钢筋铁骨”，但在日晒雨淋、人来人往的变迁下，建筑也会生病，这就需要请“建筑医生”出马了。在湖北省钟祥市旧口镇，就有两万名“建筑医生”。
旧口镇是“建筑加固之乡”，从事建筑加固行业的有2万多人，开设建筑加固公司300多家，每年净收入15亿元。
什么是“建筑加固”？
为什么要对房屋结构加固？
加固不如重建？
什么是“建筑加固”？这一行好做么？赚钱吗？小编联系了一位旧口籍建筑加固从业者，听听她怎么说
小洁（27岁，女，入行3年）：建筑加固是土建施工的一个分支，主要利用碳纤维、粘钢、高压灌浆对建筑进行加强加固。有不少人认为，为什么要做房屋结构加固？那么贵，还不如拆除重新建造呢。我们知道，土地资源是有限的，大部分的老旧楼房或者出问题的楼房一旦拆除了，基本上不会再让你就地重建的。不过，是允许你翻修加固的。另外，房屋结构加固的都是有继续使用价值的房屋，帮助延长旧建筑的使用寿命，也可以完善建筑的使用功能，增加使用面积。如老旧小区增设电梯、别墅增建地下车库，以及规划许可的增层扩建、增大楼板承重等，都是可以通过“建筑加固”来实现的。
相比新建，加固有以下优点：经济实惠、便捷灵活、安全高效。
1．经济实惠。房屋结构加固具有施工方便，工序简单，耗用建筑材料少，节省人力的优势，自然比新建造价低，若仅对局部进行加固施工，不需要“整体封闭施工”，这对于工业厂房来讲就是“降本增效”。
2．便捷灵活。房屋结构加固的施工方式多样，可以“辨证施治”，并且目前的加固材料也非常丰富了，可以根据实际情况（建筑状况和甲方意见）灵活处置。
3．安全高效。由于加固工程的设计要求比新建更为严格，加固部位会比改造前的承载力更大，加固的安全系数也远远大于原有结构。相比新建，加固的施工周期也要更加简短。
小洁，旧口镇大王庙村人，2015年大学毕业后，做过三四年“办公室白领”。2019年，为协助父母的“加固施工队”，她选择了辞职入行。
建筑加固行业很赚钱么？
小洁：本质上，这就是一个对房子修修补补的生意。听我父亲讲，早年间（2008年）左右，效益还不错。最近几年，也不好做了。现在工钱在上涨、材料钱也在上涨，但是“甲方预算”却在削减。关键是，账不好结。有的项目，我们七八个月或者一年完成了，但尾款可能要等一年两年或者更久！我们是小团队，平常都是朋友的朋友介绍的业务，一般都是一个口头承诺，约定一个标准，然后干活、拿钱就完了。这几年大环境不好，款项不好结。一般工程完成10%，甲方会给我们结算一部分；工程完成40%，甲方会再给我们结算一部分；剩下的尾款，就需要等完工了、验收通过了，才能给我们结算支付。在拿到尾款之前，人工费和材料费，我们都得先垫付进去。
当然，这一行，赚钱肯定是还是赚钱的，只不过有多有少，要看承包的工程大小。我身边这一行的朋友年收入五六十万的有很多，上百万的也有。
建筑加固的行业门槛很低么？
小洁：这要看你想要承接什么样的加固工程了，如果纯粹“做小工”，有师傅带着做一段时间就行了。师傅领进门，修行靠个人。但要是自己接工程，接项目，就需要一些资源和技术了。资源、门路、人脉这些，主要靠慢慢积累自己的行业“圈子”；技术方面，新的施工方法，新的加固材料，都要及时更新，加强学习和引进。没有什么行业是随随便便就能做好的。
建筑加固的行业前景怎么样？
小洁：目前来看还是一个热门行业吧。
据中国建筑科学研究院估算，我国现有建筑物面积约600亿平方米，经过多年使用后，近100亿平方米的建筑物需要进行检测、鉴定与加固改造。当前政府也开始重视既有建筑物，尤其是老旧小区改造等使用安全性问题。比如，2020年4月16日，国务院政策例行吹风会就再次聚焦了城镇老旧小区改造工作。可以说，目前无论是实际建筑层面，还是政府重视层面，建筑加固改造行业都迎来了快速发展时期。
未来有何规划？
小洁：我父母可能最近几年会返回钟祥旧口老家，承包个几千亩地，种种蔬菜什么的。现在家乡蔬菜规模化种植已经发展得不错了，我父母对“种地”还是有很浓厚的兴趣的，一些亲戚朋友在家乡种地收入也很可观。我和我老公估计还会在外面继续做加固，再继续打拼几年。
延伸阅读：
旧口镇地处江汉平原，总人口约为10.6万人，耕地面积16.8万亩，人多地少，建筑能人多。早在2000前后，旧口镇曙光村村民周守兵在北京开始从事房屋植筋、墙体改梁等加固项目，后来越做越大，吸引了周边的青庙、王淌、肖湾、刘巷等6个村2300多人也加入进来。从此，放下锄头走出家门从事建筑加固，成为许多旧口人的愿望，建筑加固搭起了他们致富的桥梁。
"加固”是个技术活，也是个体力活。旧口人最开始就是从房屋植筋、墙改梁、补漏、碳纤维等加固项目做起的，后来越做越大。现在钟祥旧口老乡也有自己生产植筋胶、粘钢胶、粘碳胶、碳纤维布等加固耗材的，有的还创立了自已的品牌。
截至目前，旧口全镇已有2万多人在北京、上海、四川、河南、陕西、云南等省市从事建筑加固。建筑加固，已成为旧口镇劳务经济的一大品牌。因专业的技术、过硬的质量和良好的口碑，“旧口加固”在国内城市建设中占有一席之地，在全国建筑加固行业里也小有名气。据悉，该镇建筑加固行业里资产过百万、千万的个体老板达500多个
最后感谢小洁接受我们的采访
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